LES AVANTAGES DU NEUF
Simplicité, sécurité et confort.
Des garanties de construction importantes et obligatoires
Garantie de parfait achèvement : dans l’année qui suit la livraison
Garantie biennale : les éléments d’équipements (radiateurs, robinets…) sont garantis 2 ans
Garantie décennale : une garantie de 10 ans sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité de l’édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné.
Assurance dommages-ouvrage : Elle a pour but de procéder aux remboursements ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. La compagnie fournissant cette prestation, se retournera par la suite, contre le responsable des désordres.
Garantie financière d'achèvement : en cas de défaillance du Vendeur en Etat Futur d'Achèvement, I'acquéreur a la certitude que son Immeuble sera achevé.
Des avantages financiers et fiscaux
Si vous louez : le dispositif Scellier vous permet de réaliser des économies d’impôts substantielles (jusqu’à 111 000 € voire plus) qui vous aident à financer votre bien.
Si vous résidez : la récente déductibilité des intérêts d’emprunt s’applique bien entendu à votre logement. Les financements aidés comme le PTZ, Le PTZ majoré, le Prêt Pass-Foncier avec TVA à 5,5% vous sont également accessibles.
Des frais de notaire réduits (environ2,5% au lieu de 8% dans l’ancien)
Un confort de vie amélioré
- Des surfaces optimisées correspondant aux usages de la vie moderne
- Des prestations de qualité utilisant les dernières normes de construction, des matériaux de qualité et des choix importants pour l’aménagement et la décoration de votre logement.
- La sécurité d’accès à votre logement par des interphones, digicodes, portes motorisées, éclairage automatique…etc.
- Un stationnement aisé car la création de stationnements est presque toujours obligatoire.
- Des économies d’énergies (grâce à l’isolation thermique en progrès permanent).
